Wonen in Vlaanderen: droom versus realiteit

Een charmant huis in de stad, een hip appartement in een bruisende buurt of een hoeve met zicht op de velden. Veel huizenjagers starten hun zoektocht vol hoop en plannen – maar botsen al snel op de realiteit.

Uit een analyse van het zoekgedrag op Immoscoop blijkt dat kandidaat-kopers hun budget na amper één week gemiddeld met 35% moeten optrekken. Ook huurders overschrijden vaak hun grenzen: wie uitgaat van een budget van 950 euro per maand, bekijkt na een paar dagen toch panden van enkele honderden euro’s meer.

Zoeken boven budget

De verklaring? De vastgoedmarkt evolueert snel, en wat je denkt te kunnen betalen, sluit niet altijd aan bij de actuele prijzen. Daarbovenop speelt emotie: wat krijg je voor iets meer geld? Ook de regio is vaak een struikelblok. Vier op de tien huizenjagers breiden hun zoekgebied uit zodra ze merken dat hun favoriete stad of gemeente te duur is. Zo kijkt wie in Antwerpen begint al snel verder richting Berchem of randgemeenten, en ook in Aalst, Leuven en Brugge schuiven zoekers hun grenzen op.

Voorkom teleurstellingen

Een woning of appartement zoeken zonder realistisch beeld van je budget, leidt vaak tot frustratie. Je droomt van panden die je niet kan betalen, of je laat mooie kansen liggen omdat je denkt dat ze buiten bereik zijn. Dat geldt zowel voor kopers als voor huurders: een klik te ver kan grote gevolgen hebben voor je maandbudget.

Daarom ontwikkelde Immoscoop samen met KBC de budgetsimulator. Via deze tool zie je meteen wat jouw mogelijkheden zijn: hoeveel je kan lenen, wat dat betekent voor je maandelijkse aflossingen en of een woning écht binnen je budget past.

Transparant en eenvoudig

De budgetsimulator houdt rekening met actuele rentevoeten en extra kosten zoals registratierechten en notariskosten. Maak je een profiel aan, dan krijg je een gepersonaliseerde inschatting op basis van je inkomen, uitgaven en eigen inbreng. Een handig kleurensysteem (groen of oranje) geeft aan of de woning haalbaar is – snel, duidelijk en betrouwbaar.

Slim starten met zoeken

Met de budgetsimulator begin je je huizenjacht goed voorbereid en met realistische verwachtingen. Je weet meteen of je budget volstaat, of dat je beter uitkijkt naar andere regio’s of een ander type woning. Zo bespaar je tijd, voorkom je teleurstellingen en vergroot je de kans om wél je droompand te vinden.

Goed doordacht op huizenjacht
Benieuwd of dat ene pand haalbaar is? Ga naar Immoscoop.be, bekijk je favoriete woning en klik op ‘Check je woningbudget’. Zo weet je binnen enkele minuten of je droomwoning ook financieel realistisch is – en zet je met gemoedsrust de volgende stap.