Renoveren in 2020: dit mag je niet vergeten

2020 is het jaar waarin enkele nieuwe – strengere – bouweisen in werking treden. Ben je van plan om te renoveren? We zetten de belangrijkste nieuwigheden voor jou op een rij:

Renoveren betekent isoleren

Zo weinig mogelijk energie verspillen aan je huis is meer dan ooit een topprioriteit. Dat is niet enkel goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Hoewel je eerst wel stevig moet investeren. Vooral eigenaars van vrijstaande, grotere huizen zullen dieper in de buidel moeten tasten om aan de strengere isolatienormen te voldoen.

Om de isolatie van je woning te meten, wordt er vooral gekeken naar…

het EPB.

Dat staat voor ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’ en is het energetische totaalpakket van je woning. De normen van het pakket worden door de overheid bepaald en worden ook dit jaar een tikkeltje strenger, maar dus ook milieuvriendelijker. Het S-peil en het E-peil uit het EPB zijn bijvoorbeeld factoren die aantonen hoe goed het moét gesteld zijn met de isolatie van je huis:

• Het S-peil of schilpeil. Dat staat voor hoeveel energie een woning nodig heeft om op temperatuur te blijven. Als je een nieuw huis bouwt, moet je S-peil tegen 2021 S28 zijn.  Hoe lager het S-peil, hoe minder energie je verbruikt om je huis op te warmen of te laten afkoelen. Maar als je wilt renoveren, geldt er momenteel nog geen verplicht S-nummer.
• Het E-peil meet de energie-efficiëntie van de woning. Hoe lager het E-peil, hoe hoger de efficiëntie. Voor wie renoveert, daalt het E-peil in 2020 van E90 naar E70.
  Meer info: www.energiesparen.be/epb/s-peil

Dak-mantel

Het dak van een woning is een van de belangrijkste isolerende onderdelen van je huis. Daarom wordt de dakisolatienorm ook in 2020 verder aangescherpt. Hiervoor wordt de R-waarde gehanteerd. Een R-waarde is de warmteweerstand van het isolerend materiaal dat wordt gebruikt. Ga je zelf je dak isoleren? Dan kies je minstens materiaal met een R-waarde van 0,75 m²K/W (vierkante meter kelvin per watt).

Wat als het dak de minimale isolatienorm niet haalt?

Sinds 1 januari 2020 kunnen er na een woningonderzoek strafpunten worden gegeven aan de woning. Zeer belangrijk als je bijvoorbeeld een huis verhuurt, want de huurder kan altijd zo’n onderzoek aanvragen.

Krijg je strafpunten voor je huurwoning? Dan kan de burgemeester je huis ongeschikt verklaren. Zo word je verplicht om nieuwe dakwerken uit te voeren. Meteen goed doen, is dus de boodschap!

Kijken door het (kleinere) venster van de toekomst

Sinds 1 januari 2020 treedt de verplichting voor dubbele beglazing in werking, de zogenaamde dubbelglasnorm. Deze norm bepaalt dat alle woningen in Vlaanderen over dubbele beglazing moeten beschikken.

Nieuwe ramen nemen een grote hap uit je renovatiebudget. En dat kan in 2020 misschien nog stijgen. Althans, als je van plan bent grote ramen te steken. Want grote ramen vragen om betere isolatie. Een gemetselde muur isoleert namelijk nog steeds vier keer meer dan ramen.

Grote ramen= extra duur

Dus ook al ga je meteen voor hoogrendementsglas, je kiest toch maar beter ook voor extra buitenmuurisolatie. Dat is dus twee keer meer betalen (duurder glas en extra isolatie) dan wanneer je voor kleinere ramen kiest.

Rookmelders

Of je nu een huis bouwt of renoveert, er zelf in woont of verhuurt: rookmelders zijn sinds 1 januari 2020 verplicht. Alle woningen in Vlaanderen moeten vandaag minstens 1 rookmelder op elke verdieping hebben. Belangrijk voor je verzekering! Meer info en aanbevelingen over het type en de plaatsing van rookmelders vind je op  www.wonenvlaanderen.be/rookmelders.

Geldkwesties

Woonbonus

• Sinds 1 januari 2020 dooft de woonbonus uit. De woonbonus zorgde voor een stevig belastingvoordeel.
• In plaats daarvan worden de verkooprechten op de aankoop van een enige, eigen woning (de zogenaamde registratierechten) verlaagd van 7% naar 6%, en van 6% naar 5% bij een ingrijpende energiezuinige renovatie.

Woonkredieten

Lenen voor de bouw of aankoop van een woning wordt vanaf 2020 moeilijker. De Nationale Bank legt de banken strengere eisen op voor het toestaan van hypothecaire kredieten. Tot vorig jaar vond je hier en daar nog banken die je 100 procent het aankoopbedrag uitleenden. Nu moet je minimum 10 procent van de totale som eerst zelf neertellen.

Klaar om er dit jaar in te vliegen? Vraag dan zeker je renovatie- of nieuwbouwpremies aan. Want elke euro telt, nietwaar?

Bron: vlaanderen.be

Renovatiekriebels? Lees er alles over op libelle.be/renoveren.

Volg ons op Facebook, Instagram, Pinterest en schrijf je in op onze nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van alle nieuwtjes!